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车库渗水滴答答 小区业主气鼓鼓

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      对于车库漏水问题,可以到什么部门投诉解决呢?一位不愿透露姓名的业内人士告诉记者,根据《四川省房屋建筑和市政基础设施工程质量管理实施办法》,业主可以向市(州)及县(区)级工程质量监督机构投诉,在内江就是内江市建设工程质量安全监督站。

      走进内江金山国际小区停车场,每隔几米就有一滩水渍。小区业主花费6万到14万不等的价钱购买了停车位,但因为滴水,不得不为爱车套上保护罩。

      在内江,这样的现象不在少数。面对困扰,小区业主多次找物管协商,却无济于事。对此,内江市房管局相关工作人员称,以上小区可申请住宅专项维修基金。

      在一个只能容纳两个车位的停车区域,记者看到,车位正上方有5根粗的消防管道,还有其他细管道,水从房顶的缝隙中渗出,沿着管道滴下来。所幸的是,车位正上方安了一块铝合金,这样一来水就无法滴到车上。而另一些没有安装铝合金的车主,每次下雨都“只好绕着走”。

      而东兴区翰文世家小区低下车库的一靠墙区域的渗水现象十分严重,区域内的三个车位全部浸湿,王女士的车位就在其中。据了解,王女士购买车位时花了几万元,她同时还将车位前方几个车位一并买下。“现在想卖车位,但买主看到滴水就不买了。”王女士说,自己也去找过物管,“但最终仍没有解决。”

      到底是什么原因造成翰文世家和金山国际车库渗水呢?翰文世家地下车库保安认为,出现滴水的车位上方是花台,污水和雨水就往下渗。他还说:“开发商的排水设置也有问题,车位后面靠近墙面的位置原本应该有边沟,但是没有修,车位旁边的排水沟也不够深。”

      而金鑫物业金山国际项目经理张经理这样解释:“滴水是一楼营业用房的租户防水设施没做好造成的。”他说,开发商金山房地产开发公司在设计一楼营业用房时,并未规划用水房间,买主购买门面后租给其他人用作餐饮店、音乐会所、洗车店,租户改造房间,增加厨房、厕所等,防水措施没做好,从而造成渗水。

      张经理常常接到车主的投诉,接到投诉之后,他曾多次找到营业用房的使用人,但一直未能解决问题。今年5月,一位车主已经将车库上面的餐饮店告上了法庭,法院已经开庭,但还没有宣判。

      对于车库漏水问题,可以到什么部门投诉解决呢?一位不愿透露姓名的业内人士告诉记者,根据《四川省房屋建筑和市政基础设施工程质量管理实施办法》,业主可以向市(州)及县(区)级工程质量监督机构投诉,在内江就是内江市建设工程质量安全监督站。

      “监督站接到投诉之后,在实际检查后,会将开发商和物管找来,一起协调解决。如果是开发商排水系统问题,责惩改善。”该业内人士还说,如果房屋过了保修期,则不属于质监站受理范畴。物业可以直接向房管局申请住宅专项维修基金。对此,内江市房管局物管也予以证实,物管可以向房管局申请,房管局将根据实际情况审批住宅专项维修基金。

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